Grangårdsvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrangårdsvej gns: 17.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.418.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,99 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	52 m	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	574 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	220 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 42 9530 Støvring	162 m²	104 m	25-06-2026	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	49 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	360 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	388 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	172 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	440 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	321 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu