Hedemarken 11, 5600 Faaborg — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 8.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	297 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	217 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	238 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	206 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	314 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Strandgårdsparken 109 5600 Faaborg	109 m²	837 m	20-08-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Strandgårdsparken 94 5600 Faaborg	105 m²	1,0 km	28-08-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	265 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	373 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	304 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu