Skomagergade 6, 6430 Nordborg — Villa · 77 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.829 kr/m².449.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering456.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	419 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	394 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	475 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	837 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	2,5 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	874 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	849 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,0 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,5 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	554 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu