Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.181 kr/m².9.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1859 (167 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1859-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.452.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden nov. 2016
465k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20164.207.500 kr.14. jun. 20205.350.000 kr.I dag · vores estimat10.452.283 kr.Markedet · 1992620.280 kr.Markedet · 1993609.480 kr.Markedet · 1994465.360 kr.Markedet · 1995691.080 kr.Markedet · 1996631.680 kr.Markedet · 1997721.320 kr.Markedet · 1998906.720 kr.Markedet · 19991.135.440 kr.Markedet · 20001.463.160 kr.Markedet · 20011.759.800 kr.Markedet · 20022.546.520 kr.Markedet · 20031.999.080 kr.Markedet · 20042.011.800 kr.Markedet · 20052.825.880 kr.Markedet · 20063.533.280 kr.Markedet · 20073.243.720 kr.Markedet · 20082.936.520 kr.Markedet · 20092.341.440 kr.Markedet · 20102.797.440 kr.Markedet · 20112.866.800 kr.Markedet · 20122.707.080 kr.Markedet · 20132.904.720 kr.Markedet · 20143.109.080 kr.Markedet · 20153.561.720 kr.Markedet · 20163.894.840 kr.Markedet · 20174.352.760 kr.Markedet · 20185.070.720 kr.Markedet · 20194.961.520 kr.Markedet · 20205.229.000 kr.Markedet · 20216.181.800 kr.Markedet · 20226.882.960 kr.Markedet · 20235.930.280 kr.Markedet · 20246.403.800 kr.Markedet · 20257.601.160 kr.Markedet · 20269.167.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
4.207.500 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.452.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte4.207.500 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N
121 m²0 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N
115 m²0 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N
125 m²0 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N
113 m²281 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N
110 m²281 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N
133 m²300 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N
142 m²0 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N
143 m²0 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N
95 m²300 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N
95 m²305 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden