Søagerbakken 71

Rækkehus · 110 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.343 kr/m².3.379.500 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering4.455.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagerbakken 83 2765 Smørum	104 m²	73 m	27-03-2024	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Søagerbakken 29 2765 Smørum	104 m²	84 m	20-01-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Søagerbakken 115 2765 Smørum	104 m²	89 m	30-10-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 119 2765 Smørum	104 m²	97 m	13-05-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 33 2765 Smørum	90 m²	64 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Søagerbakken 73 2765 Smørum	76 m²	14 m	14-07-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Søagerbakken 35 2765 Smørum	76 m²	56 m	03-11-2025	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Søagerbakken 99 2765 Smørum	76 m²	115 m	06-07-2026	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	75 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Søagerbakken 113 2765 Smørum	62 m²	87 m	09-11-2025	3.245.000 kr.	52.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu