Haderupvej 34, Hadsund Syd

Villa · 211 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 18.532 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 18532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 211 m².2.413.418 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.661.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.850.000 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,3 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	2,2 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	2,2 km	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,9 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	2,4 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	2,7 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	2,6 km	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	848 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	2,5 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	2,7 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu