Krügersvej 15, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.505 kr/m².3.794.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.628.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	76 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1. 5000 Odense C	117 m²	187 m	03-08-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	1,6 km	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	1,6 km	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	1,7 km	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	1,4 km	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	1,7 km	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	1,7 km	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	1,4 km	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3 5000 Odense C	132 m²	1,6 km	06-10-2025	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu