Vestermarken 2D

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².2.011.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering2.599.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 505.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018505.500 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	116 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	53 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	30 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	175 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	315 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	496 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	730 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	189 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	606 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	602 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu