Stetteager 5, 4140 Borup — Villa · 207 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.092 kr/m².4.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStetteager gns: 30.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+27,40 pct.
3Vores vurdering5.008.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019845.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stetteager 3 4140 Borup	150 m²	30 m	21-05-2024	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Stetteager 4 4140 Borup	145 m²	53 m	28-08-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	838 m	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	977 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	286 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	827 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	504 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	1,2 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	609 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	941 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu