Dyreborgvej 51, 5600 Faaborg — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.135.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 14.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.644.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	289 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	141 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	95 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	293 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	178 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	261 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	297 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	64 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	306 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	339 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu