Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 79

Rækkehus · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.962 kr/m².3.666.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 29.638 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.217.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden okt. 2016
624k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.395.000 kr.I dag · vores estimat4.217.255 kr.Markedet · 1992958.320 kr.Markedet · 1993623.700 kr.Markedet · 19941.359.360 kr.Markedet · 19951.140.840 kr.Markedet · 1996732.060 kr.Markedet · 19971.465.020 kr.Markedet · 19981.632.060 kr.Markedet · 19992.325.240 kr.Markedet · 20001.305.720 kr.Markedet · 20012.064.060 kr.Markedet · 20022.178.180 kr.Markedet · 20032.232.360 kr.Markedet · 20041.800.000 kr.Markedet · 20052.933.640 kr.Markedet · 20062.031.660 kr.Markedet · 20074.103.460 kr.Markedet · 20083.271.680 kr.Markedet · 20093.394.800 kr.Markedet · 20103.176.460 kr.Markedet · 20113.344.760 kr.Markedet · 20123.357.180 kr.Markedet · 20133.002.760 kr.Markedet · 20143.518.820 kr.Markedet · 20153.401.820 kr.Markedet · 20163.795.120 kr.Markedet · 20174.010.760 kr.Markedet · 20184.432.320 kr.Markedet · 20194.202.280 kr.Markedet · 20204.153.860 kr.Markedet · 20215.313.960 kr.Markedet · 20224.811.760 kr.Markedet · 20234.721.580 kr.Markedet · 20245.261.580 kr.Markedet · 20254.543.380 kr.Markedet · 20264.982.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.217.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²78 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²361 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²376 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²550 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²602 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²274 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²276 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²678 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²696 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²603 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden