Gelballevej 72, Gelballe

Villa · 177 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.297 kr/m².2.092.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering2.240.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2013Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,1 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	745 m	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	2,4 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Søndergyden 6, Skanderup 6640 Lunderskov	166 m²	2,8 km	15-07-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Møllevang 34, Skanderup 6640 Lunderskov	187 m²	2,9 km	01-05-2025	2.667.500 kr.	14.265 kr./m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	3,2 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	2,9 km	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	3,3 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	3,2 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	3,4 km	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu