Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9340 Asaa

Gerå Engvej 38

Landejendom · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 121.156 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
121156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.875 kr/m².3.970.528 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)121156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.815.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,29 pct. siden aug. 2016
184k2,0M3,9M5,7M7,6M1993199720052008201520182021202431. aug. 20162.280.774 kr.I dag · vores estimat3.815.517 kr.Markedet · 1993972.960 kr.Markedet · 1995473.600 kr.Markedet · 1996392.320 kr.Markedet · 1997765.920 kr.Markedet · 2000389.760 kr.Markedet · 20012.098.880 kr.Markedet · 20051.178.240 kr.Markedet · 20062.443.680 kr.Markedet · 20071.592.800 kr.Markedet · 2008668.480 kr.Markedet · 20092.565.120 kr.Markedet · 20141.389.920 kr.Markedet · 20151.859.680 kr.Markedet · 20162.280.800 kr.Markedet · 2017759.200 kr.Markedet · 20181.497.280 kr.Markedet · 20191.733.280 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20211.581.920 kr.Markedet · 20221.483.840 kr.Markedet · 2023183.840 kr.Markedet · 20242.315.680 kr.Markedet · 20252.263.200 kr.Markedet · 20261.116.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.280.774 kr.
I dag · vores estimat
3.815.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.280.774 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²1,9 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²631 m14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²3,1 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²2,2 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²3,7 km21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²3,5 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²2,1 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt
9340 Asaa		116 m²3,9 km16-12-20254.930.000 kr.42.500 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²1,7 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²3,8 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden