Sinding Hedevej 18

Landejendom · 137 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 116.559 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 116559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.681 kr/m².7.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)116559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.403.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	566 m	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	856 m	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	1,4 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	3,7 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	3,0 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,6 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	1,3 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	4,1 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	4,7 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	2,8 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu