Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Ferborgvej 30, Rødhus

Fritidshus · 48 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.200 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
3200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 48 m².997.392 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.405.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden mar. 1994
107k580k1,1M1,5M2,0M19931997200120052009201320172021202520. mar. 1994485.000 kr.12. jul. 20161.600.000 kr.31. aug. 20161.600.000 kr.31. maj 20261.998.000 kr.I dag · vores estimat1.405.486 kr.Markedet · 1993320.016 kr.Markedet · 1994270.192 kr.Markedet · 1995212.592 kr.Markedet · 1996292.560 kr.Markedet · 1997326.976 kr.Markedet · 1998200.016 kr.Markedet · 1999154.080 kr.Markedet · 2000340.080 kr.Markedet · 2001754.896 kr.Markedet · 2002500.592 kr.Markedet · 2003319.344 kr.Markedet · 2004238.464 kr.Markedet · 2005585.984 kr.Markedet · 20061.133.520 kr.Markedet · 20071.119.552 kr.Markedet · 20081.037.424 kr.Markedet · 2009694.656 kr.Markedet · 2010428.592 kr.Markedet · 2011472.224 kr.Markedet · 2012317.040 kr.Markedet · 2013469.248 kr.Markedet · 2014567.744 kr.Markedet · 2015505.248 kr.Markedet · 2016462.384 kr.Markedet · 2017732.864 kr.Markedet · 2018775.152 kr.Markedet · 2019604.224 kr.Markedet · 2020759.168 kr.Markedet · 2021714.288 kr.Markedet · 2022840.000 kr.Markedet · 20231.640.016 kr.Markedet · 20241.149.456 kr.Markedet · 20251.509.552 kr.Markedet · 20261.241.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1994 · Alm. Salg
485.000 kr.
12. jul. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.998.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferborgvej 32, Rødhus
9490 Pandrup		60 m²32 m12-03-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus
9490 Pandrup		78 m²489 m02-09-20243.535.000 kr.45.321 kr./m²
Hunetorp Klitvej 259, Rødhus
9490 Pandrup		55 m²900 m11-05-20262.301.000 kr.41.836 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus
9490 Pandrup		57 m²796 m12-10-20252.500.000 kr.43.860 kr./m²
Kamillevej 7, Rødhus
9490 Pandrup		56 m²1,4 km26-10-20231.200.000 kr.21.429 kr./m²
Hunetorp Klitvej 111, Rødhus
9490 Pandrup		58 m²1,2 km21-02-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Hunetorp Klitvej 201, Rødhus
9490 Pandrup		61 m²899 m28-04-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus
9490 Pandrup		56 m²1,8 km01-12-20241.100.000 kr.19.643 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus
9490 Pandrup		55 m²2,0 km14-08-20261.664.000 kr.30.255 kr./m²
Grinden 2, Rødhus
9490 Pandrup		64 m²568 m07-08-20241.995.000 kr.31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden