Gedebjerg 2, Torslunde

Villa · 186 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.224 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².2.057.250 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.167.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,9 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,9 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	1,8 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,2 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	2,7 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,8 km	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,9 km	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	2,7 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	2,5 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Landevejen 19, Drusebjerg 4520 Svinninge	160 m²	2,4 km	01-05-2026	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu