Kirkevej 28, Ulkebøl

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 163 m².2.107.753 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.408.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	157 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	289 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	454 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	603 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	729 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	849 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	520 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	395 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	968 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	1,1 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu