Toftedalen 2, Hammelev

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.865.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	1,8 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	2,0 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	2,2 km	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,8 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	153 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	2,2 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	2,3 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	2,6 km	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	2,3 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	2,8 km	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu