Elmevej 16

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².2.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.186.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	134 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	88 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	84 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	49 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	153 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	350 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	656 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	627 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	384 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	730 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu