Hjortshøjvangen 58

Villa · 151 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².4.610.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.775.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.448.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	82 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	232 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	136 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	61 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	78 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	442 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	556 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	735 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	1,1 km	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	366 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu