Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Frankerupvej 17

Villa · 210 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.360 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2360 m²
Indbygget garage
64 m²
Indbygget carport
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.468.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,43 pct. siden jul. 2016
338k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020246. jul. 2016675.000 kr.9. mar. 2017337.500 kr.31. jan. 2025780.000 kr.I dag · vores estimat2.468.148 kr.Markedet · 1992564.480 kr.Markedet · 19931.038.240 kr.Markedet · 1994806.820 kr.Markedet · 1995973.770 kr.Markedet · 1996929.670 kr.Markedet · 19971.113.000 kr.Markedet · 19981.232.490 kr.Markedet · 19991.376.970 kr.Markedet · 20001.309.560 kr.Markedet · 20011.393.140 kr.Markedet · 20021.239.000 kr.Markedet · 20031.731.030 kr.Markedet · 20041.847.370 kr.Markedet · 20051.803.060 kr.Markedet · 20062.314.620 kr.Markedet · 20072.795.940 kr.Markedet · 20082.949.240 kr.Markedet · 20092.110.290 kr.Markedet · 20102.107.560 kr.Markedet · 20111.817.760 kr.Markedet · 20122.296.770 kr.Markedet · 20132.165.310 kr.Markedet · 20141.761.900 kr.Markedet · 20152.084.250 kr.Markedet · 20161.934.940 kr.Markedet · 20171.976.520 kr.Markedet · 20182.107.770 kr.Markedet · 20192.101.680 kr.Markedet · 20202.224.740 kr.Markedet · 20212.536.590 kr.Markedet · 20222.723.070 kr.Markedet · 20232.367.750 kr.Markedet · 20242.856.630 kr.Markedet · 20252.908.080 kr.Markedet · 20263.083.640 kr.Markedet · 20271.944.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg
675.000 kr.
9. mar. 2017 · Alm. Salg
337.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte780.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte337.500 kr.
  • 2016jul.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 33
4400 Kalundborg		197 m²1,2 km20-05-20252.150.000 kr.10.914 kr./m²
Værslevvej 1
4400 Kalundborg		196 m²1,5 km04-06-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev
4400 Kalundborg		186 m²1,3 km19-01-20251.860.000 kr.10.000 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²2,2 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,6 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²2,1 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²2,0 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²2,1 km09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby
4400 Kalundborg		172 m²2,0 km04-09-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev
4400 Kalundborg		150 m²1,3 km04-07-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden