Strandbakken 1N, Veddinge

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.066 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 50 m².2.496.450 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.286.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,56 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	365 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	383 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	170 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	330 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	643 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	507 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	371 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	937 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,0 km	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	778 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu