Jægersborgvej 118, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2859 m²
Bebygget areal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.684 kr/m².3.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborgvej gns: 31.034 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-41,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.116.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborgvej 108, st. th 2820 Gentofte	79 m²	107 m	01-12-2024	2.820.000 kr.	35.696 kr./m²
Jægersborgvej 120, st. th 2820 Gentofte	94 m²	17 m	13-08-2026	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Jægersborgvej 108, 2. th 2820 Gentofte	94 m²	107 m	18-03-2025	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Jægersborgvej 102, 2. th 2820 Gentofte	98 m²	155 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Jægersborgvej 110, 2. tv 2820 Gentofte	99 m²	91 m	30-06-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Jægersborgvej 128, st. th 2820 Gentofte	103 m²	52 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Jægersborgvej 124, 1. tv 2820 Gentofte	104 m²	38 m	28-10-2024	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Jægersborgvej 124, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	38 m	03-03-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Jægersborgvej 118, st. th 2820 Gentofte	113 m²	0 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	475 m	24-09-2024	2.705.000 kr.	36.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu