Dalby Strandvej 4, Dalby

Villa · 238 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.911 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².2.648.016 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.744.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,08 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg: 751.755 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel751.755 kr.
1999majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	2,1 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	1,3 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	2,2 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	1,8 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,2 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,2 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Strandvejen 56, Reersø 4281 Gørlev	245 m²	3,9 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,0 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	4,3 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	4,6 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu