Rødtopvej 12

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.308 kr/m².1.092.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtopvej gns: 17.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.016.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	540 m	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	1,2 km	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	1,2 km	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	1,1 km	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	349 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	1,7 km	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	836 m	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	1,9 km	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	1,9 km	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	1,9 km	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu