Thurøvej 79, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 179 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 179 m².2.201.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.297.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	84 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	131 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	621 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	444 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	328 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	655 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	607 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	658 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	775 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	557 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu