Asgilhøjevej 17, Kongsgårde

Fritidshus · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 11.414 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 11414 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².3.345.300 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.123.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,95 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.556.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte2.556.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	226 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	4,1 km	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,3 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	3,0 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	2,8 km	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	3,1 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Skoven 1B, Fejrup 8420 Knebel	115 m²	2,7 km	05-09-2026	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	4,2 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	4,0 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	4,2 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu