Sødingevej 5, Sødinge

Villa · 202 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 11.858 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².2.538.600 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.170.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.685.362 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet3.685.362 kr.
1993dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	1,4 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Løkkevej 18 5750 Ringe	206 m²	1,6 km	20-05-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Lombjergevej 5 5750 Ringe	202 m²	2,0 km	10-02-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Jernbanegade 34 5750 Ringe	187 m²	1,6 km	09-12-2024	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	372 m	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	2,3 km	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,5 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	2,4 km	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	2,0 km	04-09-2026	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	2,0 km	08-01-2025	3.595.000 kr.	18.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu