Ormstrupvej 15

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmstrupvej gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	113 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	386 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	2,6 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	2,5 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	388 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,4 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,0 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	3,3 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Slåenvej 19 8850 Bjerringbro	146 m²	3,2 km	22-12-2024	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	673 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu