Krøgebækvej 36

Landejendom · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 30.658 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 30658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.747 kr/m².11.325.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.048.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,73 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (landejendom)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1989Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 25, V. Hovborg 6682 Hovborg	185 m²	922 m	19-09-2024	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vorbassevej 4, Ø Hovborg 6682 Hovborg	206 m²	1,6 km	10-06-2025	3.704.000 kr.	17.981 kr./m²
Grindstedvej 58 6682 Hovborg	118 m²	1,5 km	20-02-2025	3.025.000 kr.	25.636 kr./m²
Østerbygårdvej 2, Ø Hovborg 6682 Hovborg	250 m²	2,1 km	24-09-2025	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Hovborgvej 82, Klelund 6682 Hovborg	241 m²	3,0 km	08-05-2025	46.900.000 kr.	194.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu