Præstevangen 3, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².2.071.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.522.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 437.770 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel437.770 kr.
2006feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	27 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	763 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	626 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	3,1 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	85 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	3,4 km	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	3,3 km	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	3,5 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	3,3 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	3,2 km	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu