Mariane Thomsens Gade 6, 10. 1

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 13
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 4034 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.389 kr/m².3.228.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariane gns: 40.169 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-22,70 pct.
3Vores vurdering3.292.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 3.380.164 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariane Thomsens Gade 6, 11. 1 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	29-08-2025	3.610.000 kr.	59.180 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 3, 6. 1 8000 Aarhus C	61 m²	29 m	13-01-2026	3.575.000 kr.	58.607 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 3, 8. 1 8000 Aarhus C	61 m²	29 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	56.557 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 38 8000 Aarhus C	59 m²	55 m	28-01-2025	2.370.000 kr.	40.169 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 3, 7. 3 8000 Aarhus C	65 m²	29 m	03-11-2025	3.650.000 kr.	56.154 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 3, 4. 3 8000 Aarhus C	65 m²	29 m	28-12-2023	2.999.000 kr.	46.138 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 6, 3. 3 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	02-02-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 37 8000 Aarhus C	55 m²	86 m	29-03-2025	2.530.000 kr.	46.000 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, st. 2 8000 Aarhus C	71 m²	51 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 3, 2. 2 8000 Aarhus C	77 m²	29 m	18-03-2025	3.750.000 kr.	48.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu