Bredgade 95A

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².2.523.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 25.741 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.229.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 49, 1. 8340 Malling	118 m²	420 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bredgade 45D 8340 Malling	85 m²	444 m	21-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Dampmøllevej 12, 1. 1 8340 Malling	109 m²	459 m	09-12-2025	2.898.000 kr.	26.587 kr./m²
Dampmøllevej 48 8340 Malling	107 m²	527 m	21-12-2025	2.605.000 kr.	24.346 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	472 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	466 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	488 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 4 8340 Malling	93 m²	446 m	19-12-2024	1.942.000 kr.	20.882 kr./m²
Dampmøllevej 26, 1. th 8340 Malling	136 m²	483 m	15-12-2025	3.498.000 kr.	25.721 kr./m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	496 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu