Lyøvej 23, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 153 m².1.881.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	142 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	170 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	99 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	90 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	37 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	98 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	172 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	247 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	272 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	230 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu