Kjeldsbjergvej 1, Elev

Villa · 197 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 197 m².5.505.165 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.743.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	143 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjeldsbjergvej 6, Elev 8520 Lystrup	131 m²	62 m	22-05-2026	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev 8520 Lystrup	117 m²	135 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev 8520 Lystrup	106 m²	88 m	27-08-2025	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev 8520 Lystrup	100 m²	99 m	27-02-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	451 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	789 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	809 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	211 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	306 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu