Søndergade 56, 7441 Bording — Villa · 135 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-54,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 660.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet660.695 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	112 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	409 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	203 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	460 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	343 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	703 m	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	553 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	871 m	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	545 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	330 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu