Gormsvej 2B, Lejre

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 164 m².5.213.232 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.272.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	428 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	453 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	143 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	103 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	314 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	362 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	464 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	638 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	791 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	828 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu