Kærvej 14, Henneby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.255 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 78 m².2.005.692 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	237 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	210 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 9, Henneby 6854 Henne	45 m²	89 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	187 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	213 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	243 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Fuutvej 6, Henneby 6854 Henne	84 m²	148 m	26-06-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	649 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	410 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	623 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu