Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 77

Villa · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.780 kr/m².5.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.935.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,48 pct. siden jun. 2016
318k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20161.522.500 kr.I dag · vores estimat3.935.289 kr.Markedet · 1992537.030 kr.Markedet · 1993471.501 kr.Markedet · 1994527.796 kr.Markedet · 1995511.434 kr.Markedet · 1996638.604 kr.Markedet · 1997752.004 kr.Markedet · 1998927.936 kr.Markedet · 19991.009.665 kr.Markedet · 2000965.682 kr.Markedet · 2001934.092 kr.Markedet · 20021.166.886 kr.Markedet · 20031.067.175 kr.Markedet · 20041.147.689 kr.Markedet · 20051.459.215 kr.Markedet · 20062.088.747 kr.Markedet · 20071.821.285 kr.Markedet · 20081.839.591 kr.Markedet · 20091.433.700 kr.Markedet · 20101.540.944 kr.Markedet · 20111.334.637 kr.Markedet · 20121.377.972 kr.Markedet · 20131.350.027 kr.Markedet · 20141.670.949 kr.Markedet · 20151.795.527 kr.Markedet · 20161.911.276 kr.Markedet · 20172.188.620 kr.Markedet · 20182.531.169 kr.Markedet · 20192.248.803 kr.Markedet · 20202.530.602 kr.Markedet · 20213.006.639 kr.Markedet · 20222.512.377 kr.Markedet · 20232.704.185 kr.Markedet · 20243.195.693 kr.Markedet · 20253.594.699 kr.Markedet · 20263.647.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg
1.522.500 kr.
I dag · vores estimat
3.935.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, andet1.522.500 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²105 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²618 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²512 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²368 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²462 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²604 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²70 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²327 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørupvej 15
2610 Rødovre		81 m²426 m15-04-20255.375.000 kr.66.358 kr./m²
Mollerupvej 54
2610 Rødovre		82 m²347 m27-03-20254.800.000 kr.58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden