Menu
For mæglere Log ind
Olaf Ryes Gade 5
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Olaf Ryes Gade 5

Rækkehus · 201 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.528 kr/m².5.504.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden aug. 2016
525k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.380.000 kr.I dag · vores estimat4.822.711 kr.Markedet · 19921.439.562 kr.Markedet · 1993525.012 kr.Markedet · 19941.263.084 kr.Markedet · 19951.730.409 kr.Markedet · 19961.725.786 kr.Markedet · 19971.285.797 kr.Markedet · 19983.046.959 kr.Markedet · 19992.042.763 kr.Markedet · 20002.275.320 kr.Markedet · 20012.682.546 kr.Markedet · 20022.287.380 kr.Markedet · 20031.950.705 kr.Markedet · 20043.445.542 kr.Markedet · 20053.189.870 kr.Markedet · 20063.504.033 kr.Markedet · 20073.399.312 kr.Markedet · 20083.729.354 kr.Markedet · 20094.721.289 kr.Markedet · 20104.136.580 kr.Markedet · 20113.176.202 kr.Markedet · 20122.731.992 kr.Markedet · 20132.817.015 kr.Markedet · 20144.129.947 kr.Markedet · 20153.216.000 kr.Markedet · 20164.065.627 kr.Markedet · 20174.020.000 kr.Markedet · 20184.970.931 kr.Markedet · 20194.609.131 kr.Markedet · 20204.852.944 kr.Markedet · 20215.381.373 kr.Markedet · 20225.611.719 kr.Markedet · 20234.935.756 kr.Markedet · 20246.011.910 kr.Markedet · 20255.691.516 kr.Markedet · 20264.899.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²217 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²233 m11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²868 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²372 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²1,1 km22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²1,0 km06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56
5000 Odense C		204 m²1,2 km20-11-20234.210.000 kr.20.637 kr./m²
Jens Benzons Gade 10
5000 Odense C		230 m²185 m02-07-20256.460.000 kr.28.087 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²1,2 km04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,0 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden