Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Øllebøllevej 1

Landejendom · 295 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 2.508 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².10.066.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.288.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,54 pct. siden maj 2016
250k3,9M7,6M11,2M14,9M19962004200820102013201520172020202427. maj 20161.801.608 kr.I dag · vores estimat5.288.400 kr.Markedet · 19961.116.575 kr.Markedet · 19999.071.250 kr.Markedet · 20042.105.120 kr.Markedet · 2005249.865 kr.Markedet · 20082.909.880 kr.Markedet · 200911.831.270 kr.Markedet · 20103.892.820 kr.Markedet · 20125.436.850 kr.Markedet · 201314.895.435 kr.Markedet · 20145.079.015 kr.Markedet · 20155.802.060 kr.Markedet · 20162.880.380 kr.Markedet · 20174.617.635 kr.Markedet · 20186.442.800 kr.Markedet · 20204.360.395 kr.Markedet · 2023898.570 kr.Markedet · 202413.758.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2016 · Alm. Salg
1.801.608 kr.
I dag · vores estimat
5.288.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.801.608 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerandel overdraget
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²1,8 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²1,5 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²2,8 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden