Elkærvej 71, 9381 Sulsted — Villa · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.771 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.155 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+51,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1988Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	235 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	459 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	209 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	28 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	46 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	503 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	450 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	637 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	448 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	281 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu