Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vintappervej 17

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.501 kr/m².6.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 39.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.060.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+310,30 pct. siden nov. 2014
729k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.900.000 kr.31. maj 20161.477.000 kr.30. aug. 20161.477.000 kr.I dag · vores estimat6.060.187 kr.Markedet · 1992824.656 kr.Markedet · 1993838.768 kr.Markedet · 1994871.360 kr.Markedet · 1995988.960 kr.Markedet · 19961.084.496 kr.Markedet · 19971.242.976 kr.Markedet · 19981.442.336 kr.Markedet · 19991.533.056 kr.Markedet · 20002.061.248 kr.Markedet · 20011.866.704 kr.Markedet · 20021.800.288 kr.Markedet · 20031.690.976 kr.Markedet · 20041.902.992 kr.Markedet · 20052.382.352 kr.Markedet · 20063.055.808 kr.Markedet · 20073.115.616 kr.Markedet · 20083.679.984 kr.Markedet · 20092.746.016 kr.Markedet · 20102.595.152 kr.Markedet · 20113.002.832 kr.Markedet · 20122.921.744 kr.Markedet · 20132.799.552 kr.Markedet · 20142.901.024 kr.Markedet · 20153.240.944 kr.Markedet · 20163.909.360 kr.Markedet · 20173.653.440 kr.Markedet · 20184.006.128 kr.Markedet · 20194.044.768 kr.Markedet · 20205.027.008 kr.Markedet · 20214.545.856 kr.Markedet · 20225.461.120 kr.Markedet · 20235.019.280 kr.Markedet · 20245.465.040 kr.Markedet · 20256.036.352 kr.Markedet · 20267.009.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
1.477.000 kr.
30. aug. 2016 · Alm. Salg
1.477.000 kr.
I dag · vores estimat
6.060.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel1.477.000 kr.
  • majEjerskifte1.477.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²135 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²56 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²310 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,1 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²366 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,2 km16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,2 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,3 km16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,3 km01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,0 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden