Lourupvej 43, Gørklint, 6670 Holsted — Villa · 240 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.582 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.537 kr/m².1.565.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.343.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1997Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Lourupvej 45, Lourup 6670 Holsted	248 m²	1,7 km	31-07-2025	1.350.000 kr.	5.444 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	2,9 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	3,3 km	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Esbjergvej 136, V Holsted 6670 Holsted	190 m²	1,9 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	3,0 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Storegade 18, Holsted St 6670 Holsted	223 m²	3,7 km	05-05-2026	1.740.000 kr.	7.803 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	2,7 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	2,9 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	3,0 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	3,3 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu