Forskodderne 8

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².2.026.600 kr.
2Vores vurdering2.951.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	49 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	244 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	390 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	722 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	670 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	515 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	244 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	690 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	120 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	569 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu