Menu
For mæglere Log ind
Tuenvej 41
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 41

Villa · 237 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.275 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.654 kr/m².1.847.937 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.869.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.040.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden jun. 2016
834k1,3M1,8M2,3M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.450.000 kr.I dag · vores estimat1.869.361 kr.Markedet · 19921.107.501 kr.Markedet · 1993987.579 kr.Markedet · 19941.140.681 kr.Markedet · 19951.213.203 kr.Markedet · 19961.269.135 kr.Markedet · 19971.257.285 kr.Markedet · 19981.224.105 kr.Markedet · 19991.674.405 kr.Markedet · 20001.540.737 kr.Markedet · 20011.542.633 kr.Markedet · 20021.471.533 kr.Markedet · 20031.500.447 kr.Markedet · 20041.441.908 kr.Markedet · 20051.692.891 kr.Markedet · 20061.556.616 kr.Markedet · 20071.830.351 kr.Markedet · 20082.217.135 kr.Markedet · 20092.015.448 kr.Markedet · 20101.807.599 kr.Markedet · 20111.948.377 kr.Markedet · 20121.748.823 kr.Markedet · 20132.041.755 kr.Markedet · 20141.506.609 kr.Markedet · 20151.657.341 kr.Markedet · 20161.520.355 kr.Markedet · 20171.655.445 kr.Markedet · 20182.174.712 kr.Markedet · 20191.432.902 kr.Markedet · 20202.188.932 kr.Markedet · 20212.430.198 kr.Markedet · 20222.271.882 kr.Markedet · 20232.259.795 kr.Markedet · 20242.448.447 kr.Markedet · 20252.599.890 kr.Markedet · 20262.041.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 70
9900 Frederikshavn		152 m²204 m15-05-20261.295.000 kr.8.520 kr./m²
Tuenvej 39
9900 Frederikshavn		142 m²35 m24-06-20251.070.000 kr.7.535 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling
9900 Frederikshavn		179 m²114 m24-01-20261.275.000 kr.7.123 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling
9900 Frederikshavn		200 m²1,2 km09-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling
9900 Frederikshavn		174 m²578 m15-06-2025975.000 kr.5.603 kr./m²
Bispehaven 30, Elling
9900 Frederikshavn		182 m²877 m20-08-20251.295.000 kr.7.115 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling
9900 Frederikshavn		167 m²425 m22-08-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Golfvej 110
9900 Frederikshavn		254 m²2,3 km29-08-20244.494.375 kr.17.694 kr./m²
Bækmojenvej 25
9900 Frederikshavn		209 m²2,1 km09-04-20262.400.000 kr.11.483 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling
9900 Frederikshavn		158 m²386 m04-04-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden