Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrevang 103, Smidstrup

Villa · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.845 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 144 m².1.792.944 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.681.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²445 m17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup
7000 Fredericia		143 m²1,1 km11-04-20241.550.000 kr.10.839 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²974 m25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Agernhavevej 110, Tiufkær
7000 Fredericia		151 m²1,1 km30-06-20242.999.000 kr.19.861 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²1,2 km03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²918 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²622 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		125 m²975 m19-02-20251.150.000 kr.9.200 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²638 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Klattrupvej 111, St. Velling
7000 Fredericia		136 m²2,0 km28-12-20232.825.000 kr.20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden