Parcelvej 81

Villa · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.824 kr/m².9.012.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.144.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.144.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2011Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	447 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	165 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	180 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	458 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	510 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	265 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	559 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	171 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	253 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	606 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu