Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bæktoften 54

Villa · 167 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².2.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæktoften gns: 15.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,40 pct.
3Vores vurdering2.374.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.465.113 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	153 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	263 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	405 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	507 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	653 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	993 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	1,0 km	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	960 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	986 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	1,1 km	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu