Kronprinsens Alle 28, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 98 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.586 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsens gns: 25.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.846.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet1.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1994Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	60 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	60 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	511 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²
Østerbrogade 66, 2. 9400 Nørresundby	89 m²	520 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Stigsborg Brygge 159, 1. 4. 9400 Nørresundby	90 m²	497 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	353 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	190 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, st. tv. 9400 Nørresundby	85 m²	515 m	06-08-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	426 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	436 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu